2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+21.6%
練馬区
113.5万円/㎡
前年比+8.4%
セジョリ鷺ノ宮II
東京都練馬区中村南二丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩8分
2022年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
5,363万円
115.7万円/㎡
3,524
4,750
5,977
7,203
AI査定結果
推定相場価格
5,363万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,750万円〜5,977万円
102.4万円/㎡〜128.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月26日
セジョリ鷺ノ宮II
4,710万円（101.6万円/㎡）/ 3階 / 46.37㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は104.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,710万円 | 101.6万円 | 3階 | 46.37㎡ | 2K | 西 |
| 2025/05/03 | 4,730万円 | 102.0万円 | 3階 | 46.37㎡ | 2K | 西 |
| 2025/04/06 | 5,080万円 | 109.6万円 | 3階 | 46.37㎡ | 2K | 西 |
| 2025/03/25 | 4,840万円 | 104.4万円 | 3階 | 46.37㎡ | 2K | 西 |
| 2025/02/02 | 4,980万円 | 107.4万円 | 3階 | 46.37㎡ | 2K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は107.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | セジョリ鷺ノ宮II 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅8分 | 4,710万円 | 101.6万円 | 46.37㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 西 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/23 | デュオステージ大泉学園II 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅6分 | 4,800万円 | 107.1万円 | 44.83㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/26 | クレヴィア大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅7分 | 6,380万円 | 115.2万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/03 | メイクス武蔵関ノース 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅5分 | 3,800万円 | 106.5万円 | 35.67㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/19 | センチュリー石神井公園エアリーレジデンス 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅16分 | 4,380万円 | 80.1万円 | 54.69㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/15 | ヴィークコート吉祥寺通り 練馬区立野町 | 吉祥寺駅16分 | 4,890万円 | 86.5万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2023/10/30 | ディアナコート石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 6,780万円 | 120.2万円 | 56.42㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/26 | ザ・グローベル石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅5分 | 4,760万円 | 114.1万円 | 41.71㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/18 | シティインデックス練馬光が丘 練馬区田柄三丁目 | 光が丘駅9分 | 4,200万円 | 105.8万円 | 39.69㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2023/07/08 | リリーゼ光が丘レジデンス 練馬区春日町六丁目 | 光が丘駅9分 | 5,480万円 | 101.1万円 | 54.23㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/14 | デュオステージ練馬春日町 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅4分 | 3,790万円 | 88.4万円 | 42.88㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/08 | リビオ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅8分 | 3,398万円 | 87.5万円 | 38.84㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 7階建 | - | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/17 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 5,480万円 | 99.7万円 | 54.95㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレミスト平和台 練馬区北町六丁目 | 平和台駅3分 | 6,880万円 | 124.9万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/26 | クリオ練馬北町 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅6分 | 4,500万円 | 79.5万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/24 | ユリカロゼ東武練馬 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅7分 | 5,480万円 | 101.9万円 | 53.79㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/17 | リリーゼ練馬中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅5分 | 6,280万円 | 114.3万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/06 | パレステージ練馬II 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅6分 | 6,280万円 | 116.7万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/20 | AXAS上板橋 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 4,980万円 | 86.8万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/07 | ルーブル都立家政六番館 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅14分 | 4,770万円 | 101.4万円 | 47.02㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | - | 2022年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/30 | AXAS東京ウエスト練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 5,750万円 | 124.6万円 | 46.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/26 | プレシス練馬ステーションフロント 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 5,480万円 | 126.2万円 | 43.44㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/19 | アトラス練馬レジデンス 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 6,980万円 | 122.8万円 | 56.85㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/20 | デュオヴェール氷川台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅4分 | 4,300万円 | 106.7万円 | 40.31㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/29 | AXAS東京WEST練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 5,200万円 | 126.2万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | アクサス東京ウエスト練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 4,980万円 | 116.3万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/23 | ブランズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 4,680万円 | 124.4万円 | 37.62㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/01 | デュオセーヌ江古田の森公園 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅17分 | 5,680万円 | 126.0万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、練馬区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は練馬区の平均と比較して10.5%割安です。
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